Tehnički opis

Dva stambena objekata u ulici S6 i S9, građevinska parcela 50-11, 50-12 , u okviru zone B-1, bloka 50, celine "Lisičiji potok", K.O.Savski venac, Beograd
rok završetka: 31.12.2008. godine

Prema nameni oba objekta su stambena sa zajednčkom podzemnom garažom spratnost: podrum, suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje.

Pešački i kolski pristup objekta su predviđeni iz ulice S9. Rampa za ulaz u garažu (koja je zajednička za objekte na parcelama 50-11 i 50-12). Rampa je delimičNo nadkrivena i ima nagib 12%.

FUNKCIONALNA ORGANIZACIJA 

U podrumu je projektovana garaža, koja je zajednička za objekte na parcelama 50-11 i 50-12, tako da je projektovan jedan ulaz-rampa (dvosmerna, širine 6.0 m). Garaža ima 28 parking mesta, dimenzija 2.4 x 5.0 m. Visina garaže iznosi od 2.4 do 4,5 m.

Na ovoj etaži su pored garaže projektovani i prostori za stanarske ostave, zajedničke prostorije, tehničke prostorije, sanitarni čvor, dizel-agregat i vertikalna komunikacija-stepenište i lift, kojima se obezbeđuje direktna veza sa stambenim etažama. Ispred lifta i stepeništa predviđen je protivpožarni tampon prostor.

U prizemlju su projektovana dva troiposobna stana. Iz ulaznog prostora se ulazi u kuhinju, dnevnu sobu sa ručavanjem, WC, i degažman koji vodi u spavaći blok. Projektovane su tri spavaće sobe i dva kupatila od kojih jedno ima prinudno provetravanje a drugo prirodno. Kuhinja se prirodno provetrava.

Svi prostori su projektovani tako da obezbeđuju smeštaj svih potrebnih uređaja shodno propisima.

Svaki stan ima dve terase jednu iz dnevne sobe I iz spavaće sobe.

U potkrovlju je projektovan troiposoban stan: iz ulaznog dela se pristupa dnevnoj sobi, trpezariji i hodniku. Iz hodnika se ulazi u kuhinju, WC i degažman koji vodi u spavaći blok. U ovom delu su dve dečije spavaće sobe sa kupatilom, i roditeljska spavaća soba sa garderobnim prostorom i kupatilom. Kupatila i kuhinje imaju prirodno provetravanje.

KONSTRUKCIJA 

Objekat je fundiran na temeljnoj pločI debljine prema statičkom proračunu. Tlo na kome se predviđa izgradnja nema podzemnih voda.

Konstruktivni sistem obejkta čine armirano-betonski stubovi, na razmacima koje zahteva funkcionalna šema objekta i armirano betonska ploča kao tavanica debljine 16 cm.

Obimni zidovi podruma su armirano-betonski, debljine 20 cm.

Stepenište i liftovsko okno su od armiranog betona.

Krovna konstrukcija je armirano-betonska ploča preko koje se postavljaju laki krovni vezači koji formiraju lučni krov.

Spoljni otvori su od eloksiranog aluminijuma, sa termoprekidom, zastakljeni niskoemisionim termozaštitnim staklom.

Garažna vrata su od horizontalnih aluminijumskih panela, automatska sa elektropogonom i automatskim daljinskim upravljanjem.

Ograda balkona i krovne terase su takođe od eloksiranih cevi, sa ispunom od sigurnosnom stakla.

UNUTRAŠNJA OBRADA 

U svim stambenim prostorima i ulazima je predviđen hrastov parket I klase, lakiran tri puta.

U kuhinjama, WC-ima, kupatilima i terasama pod je od keramičkih pločica I klase, postavljen u sistemu fuga na fugu.

Podovi u vetrobranu, stepeništu i na podestima su od granitne keramike.

Završna obrada poda garaže je zaštitni premaz preko lako-armirane cementne košuljice.

Pod tehničkih prostora u podrumu je cementna košuljica glačana do crnog sjaja.

Zidovi u stambenom delu su malterisani, gletovani i bojeni polu-disperzivnom bojom.

U kupatilima i WC-ima zidovi su obloženi keramičkim pločicama I klase, do plafona.

U kuhinjama, na delu radnih elemenata zidovi su obloženi keramičkim pločicama do visine visećih elemenata, dok se ostatak zida, kao i slobodni zidovi, boje poludisperzivnom bojom.

U svim stambenim prostorijama, kao i u kuhinjama i kupatilima predviđeni su spušteni plafoni od gipsanih ploča na metalnoj podkonstrukciji, finalno obrađeni gletom i bojeni poludisperzivnom bojom.

Unutrašnja stolarija je sa slepim štokom, ramovskim okvirom od profilisanog masiva. Puna ravna krila su duplošpreovana sa ispunom od letvi. Završna obrada je bojenje uljanom bojom.

Zastakljena krila su od profilisanog masiva zastakljena peskiranim staklom.

Ulazna vrata u stanove su sa sigurnosnom bravom i zaštitom.

VENTILACIJA 

Prinudna ventilacija tipa “shunt”  je predviđena u svim prostorima koji nemaju prirodnu ventilaciju.

U svim stanovima je predviđen dimnjački priključak za kamin u dnevnoj sobi.